administradores de fincas

EN LA FELICIDAD DE TU HOGAR TODOS LOS DETALLES CUENTAN

ADMINISTRADORES DE FINCAS Y GESTORES PATRIMONIALES



ADMINISTRADORES DE FINCAS Y GESTORES PATRIMONIALES 

 

 

Somos administradores de fincas y gestores patrimoniales con más de quince años de experiencia.

Nuestras áreas de gestión inmobiliaria son: 

  1. Gestión y administración de comunidades de propietarios.
  2. Gestión y administración de comunidades de vecinos del Instituto de la Vivienda de Madrid.
  3. Gestión y administración de complejos inmobiliarios.
  4. Gestión de edificios y/o instalaciones en su funcionamiento y servicio.
  5. Gestión de proyectos inmobiliarios.
  6. Estudios energéticos en edificios e instalaciones.
  7. Gestión de patrimonios y activos inmobiliarios.
  8. Gestión de activos inmobiliarios en la intermediación de las relaciones entre arrendador-arrendatario.

Nos podrás localizar en Madrid y en Tres Cantos. 

Nuestro modelo y sistema de gestión actualizado a las nuevas tecnologías hacen que podamos atender a cualquier cliente sin importar su ubicación. No imparta donde se encuentra tu comunidad de propietarios o tus patrimonios inmobiliarios.


ADMINISTRADORES DE FINCAS

El administrador de fincas de nuestra comunidad de propietarios es una figura muy importante que debe estar en manos de auténticos profesionales.

Una normativa cambiante y cada vez más compleja hace de la figura de nuestro administrador de fincas como una pieza clave en nuestra vida. Estar rodeado de buenos profesionales puede ahorrarle mucho dinero.

ADMINISTRADORES DE PATRIMONIOS

Somos gestores de activos inmobiliarios. Nuestra labor será controlar los costes y maximizar los ingresos para mantener un flujo de caja estabilizado y conseguir una tasa de capitalización elevada. Nos preocuparemos de que su capital invertido no se devalúe preocupándonos del mantenimiento de los mismos y le plantearemos las actuaciones a realizar para incrementar el valor de mercado del mismo.

GESTORES DE INSTALACIONES

Está demostrado que los edificios o instalaciones donde hay una gestión inmobiliaria profesionalizada es entre un 20 % o 30 % más rentable que cuando no hay una gestión profesional. Que el 80 % del total de los costes de un edificio a lo largo de su vida corresponde al mantenimiento del mismo, nos evidencia de la importancia que tiene la gestión de los edificios.

COMUNIDADES DE VECINOS DEL IVIMA

El Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) deposita la confianza en sus arrendatarios para la gestión de los elementos y zonas comunes.

Este formato tiene que estar bien gestionado y el conocimiento, experiencia, y “el saber hacer” del administrador es de vital importancia para el buen funcionamiento de la comunidad de vecinos.


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g3 fincas. Somos administradores de fincas, gestores patrimoniales y agentes inmobiliarios

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RECLAMACIÓN A MOROSOS SIN COSTE PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

RECIBE CADA MES LOS INFORMES CONTABLES DE TU COMUNIDAD

COMUNICANOS CUALQUIER INCIDENCIA DESDE TU SMARTPHONE

Localiza “GTR3S” en LINE y danos conocimiento de cualquier incidencia que ocurra en tu comunidad. 

ASÍ DE FACIL!

¿Porqué elegirnos como administradores de fincas de tu comunidad?

 

 

G3 FINCAS - ADMINISTRADORES DE FINCAS

La administración de fincas es una labor muy importante que debe estar en manos de administradores de fincas cualificados. Una normativa cambiante y cada vez más compleja hace de la figura de nuestro administrador como una pieza clave en nuestra vida. Estar rodeado de buenos profesionales puede ahorrarle mucho dinero. Recientemente las comunidades de propietarios están obligadas a realizar declaraciones informativas a la Agencia Tributaria que hace que la contabilidad de las comunidades de propietarios tenga que cumplir con cierto rigor contable. Olvidarse de estos imperativos legales le podrá ocasionará sanciones. La labor de los administradores de fincas es cada día más compleja.

En G3 fincas contamos con un grupo humano y profesional con más de 15 años de experiencia. Dentro de nuestro equipo se encuentran administradores de fincas, abogados, economistas, ingenieros y arquitectos. Le daremos cobertura a cualquier incidencia que se genere en su comunidad de propietarios. Un servicio profesional y de calidad no es sinónimo de “caro”. Contacte con nosotros y le proporcionaremos un presupuesto adaptado a sus necesidades. Tenemos más de 15 años de experiencia como administradores de fincas y gestores patrimoniales.

g3 fincas

Gestión económica y administrativa
  • Cobro de provisiones y control de la morosidad.

  • Control y pago de suministros y proveedores.

  • Liquidación de ingresos/pagos anual.

  • Confección de presupuesto de gastos anual.

  • Convocatorias y asistencia a las juntas.

  • Confección de actas y transcripción al libro de actas.

  • Representación ante organismos oficiales.

  • Subvenciones y gestiones tributarias.

  • Trámites Agencia Española Protección de Datos.

  • Confección de memoria anual.

Gestión preventiva y correctiva
  • Auditoría y optimización de los mantenimientos y servicios contratados.
  • Comunicación de incidencias correctivas y preventivas a los proveedores, mantenedores, y suministradores.
  • Comunicación de siniestros a las compañías de seguros.
  • Seguimiento de incidencias y siniestros.
  • Comunicación a la presidencia de la finalización de la incidencia o siniestro.
  • Control de las inspecciones legalmente establecidas. (ascensores, baja tensión, ITEs, etc.).
  • Confección de memoria anual.
Gestión laboral
  • Confección de nóminas y modelos oficiales TGSS.
  • Confección y presentación impreso modelo 184 ante la Agencia Tributaria.
  • Procesos de selección de personal.
  • Actuaciones para dar cumplimiento a la prevención de riesgos laborales.
  • Confección de memoria anual.
Asesoría jurídica
  • Asesoramiento civil, laboral, y fiscal.
  • Reclamación de morosos.
  • Defensa jurídica.
  • Confección de memoria anual.

RECLAMAMOS JUDICIALMENTE LA MOROSIDAD SIN COSTE PARA TU COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

 

En numerosas ocasiones las comunidades de propietarios no se plantean realizar una reclamación de recibos debido al coste previo al que tienen que hacerse cargo.  

RECIBIRÁS MENSUALMENTE UN INFORME CONTABLE CON LA INFORMACIÓN ACTUALIZADA DEL MES ANTERIOR

 

Podrás comprobar los cobros y los pagos mensualmente del mes anterior, incluida una relación de recibos pendientes y un resumen anual. Simplemente nos facilitas tu email y recibirás periódicamente los informes.

REVISAMOS DE TODOS LOS CONTRATOS DE LOS MANTENEDORES Y SUMINISTRADORES, Y OS LOS MEJORAMOS

 

Te presentaremos una propuesta sin ningún tipo de compromiso, optimizando todos los contratos en vigor. Seguramente muchos de los contratos no se ajustarán a los precios de mercado actuales.

TE FACILITAMOS UN NÚMERO DE TELÉFONO DE ATENCIÓN DE AVERÍAS LAS 24 HORAS LOS 365 DÍAS DEL AÑO

 

Podrás encontrarnos en Line o Skype, o en las redes sociales (Facebook, Twitter, o Google+). Los «smartphones» ya están presentes en el 53.7% de la población española a partir de 15 años mientras que las tabletas llegan al 28.5% de los hogares españoles

SOMOS ADMINISTRADORES DE FINCAS COLEGIADOS CON MÁS DE QUINCE AÑOS DE EXPERIENCIA

 

Entre nuestro portafolio se encuentra el haber administrado más de 350 comunidades de propietarios y más de 10.000 propietarios. La administración de un complejo inmobiliario con más de 1.500.000,00 € de presupuesto anual de gastos, o comunidades de más de 350 propietarios hablan nuestra profesionalidad y seriedad.

SIN COMPROMISO DE PERMANENCIA. NUESTRO COMPROMISO SE BASA EN VUESTRA CONFIANZA EN EL SERVICIO

 

Confiamos tanto en nuestra profesionalidad y compromiso que no tenemos la menor duda que la comunidad no querrá cambiar de administrador de la finca.

TENDRÁS LA INFORMACIÓN Y DOCUMENTACIÓN DE LA COMUNIDAD ACCESIBLE DESDE INTERNET LAS 24 HORAS

 

Te remitiremos un acceso a un espacio web donde podrás localizar rápidamente los informes mensuales, actas, y los contratos en vigor de tu comunidad de propietarios.

SOMOS TAMBIÉN ESPECIALISTAS EN LA GESTIÓN DE COMUNIDADES DE VECINOS DE PROMOCIONES DEL INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE MADRID (IVIMA).

 

Entre nuestra cartera se encuentra también un número de comunidades de vecinos del IVIMA. La particularidad de estas comunidades hace que la administración en estos casos no sea una labor sencilla. El conocimiento y experiencia en la gestión de este tipo de comunidad nos da una agilidad que otros administradores no te podrán ofrecer.

UN AUDITOR ENERGÉTICO REALIZARÁ SIN COSTE UNA AUDITORÍA Y UN PLAN ENERGÉTICO PARA OPTIMIZAR VUESTROS RECURSOS

 

La partida presupuestaria de la electricidad y del gas en las comunidades de propietarios forma parte de unas de las partidas de mayor importe. La profesionalización en la gestión energética es una necesidad que la inmensa mayoría de administradores se olviden completamente.

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Por fin el consejo de ministros presentó el viernes 26 un real decreto ley ampliando el plazo del cambio de determinadas frecuencias hasta el próximo 31 de marzo de 2015. Existía el riesgo que miles de hogares no pudieran visualizar a partir del 1 de enero... read more

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